无效合同的部分条款无效，以下三种条款有效。1、合同中存在的有关解决争议方法的条款。2、因合同无效返还由该合同取得的财产。3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任的相关条款。一、车位合同无效如何办理。无效合同的处理以恢复原状为原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、合同无效后的租赁物的租金能不能退还。合同无效后的租赁物的租金是要退还的，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。