本文介绍了集体土地使用权买卖的相关法律规定和办理手续。根据法律规定，除非依法改变土地性质，否则操作是违法的。如果需要买卖集体土地使用权，必须先将土地性质改为国有，并办理出让手续。同时，在土地性质不变的情况下，需要办理集体土地证上的名字改变的手续，以便办理集体房权证和土地证的名称一致。此外，根据不同情况，申请建房的农户需要满足不同的条件，并办理相应的申请手续。法律分析；依据法律规定，除非依法改变土地性质，否则操作是违法的。1、首先，集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。2、你在土地性质不变的情况下，先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。拓展资料。