门面房是指底层沿街的住宅或商业用房，但不能将底层沿街商铺作为门面房的代名词。门面房的产权年限取决于土地使用证上的土地性质，如居住用地70年、商业用地40年等。法律分析；门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。