房屋租赁纠纷解决方式：双方应协商解决，如协商不成可申请仲裁或民事诉讼。租赁合同解除条件：不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。解除合同后，仍可追究违约责任。出租人可在拖欠租金情况下要求解除合同并追讨租金，或要求承租人支付违约金继续履行。根据《民法典》，解除合同不影响解决争议条款的效力。法律分析；1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。