1、因为工作上出现差错导致出现多征等情况，故申请退税。2、因为现有相关变动而导致的性退税等情况需要解决，故申请退税。3、因为其他个人或者公司等方面出现需进行退税的状况，故申请退税。其中，该状况需作具体说明。4、因为征收时出现汇算清缴和调整税率等退税情况，故申请退税。以上四点可作为退税的原因。房子退税怎么申请2021。契税退税流程。按照现行契税，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照4%征收，退税受理如下：