租房违约金的处理：根据租赁合同约定支付违约金，过高或过低可请求变更。如无约定，按实际损失计算并退回押金和多余房费。违约金于租金支付，不包含在未支付租金内。处理方式需按合同约定，如协商不成可诉诸。法律分析；