宅基地无论任何情况，其产权都属于村集体，村民只有使用权。宅基地上的房子，如果是五保户的话，等五保户过身后，属于村集体所有。五保户是要放弃房屋产权，以换得村集体的经济照顾。宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。《中华人民共和国民法典》规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。