离婚时，应对涉及的房产进行析产，按照约定或以下原则处理：1.有约定按照约定处理；2.没有约定，夫妻共同还贷的款项及增值部分由不动产登记一方补偿另一方；3.离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，可由当事人使用，后续争议可另行提起诉讼。法律分析；应当对案件所涉及的房产进行析产。根据各个房产的权利归属与事实状态进行区分处理。首先，有约定的按照约定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。其次，没有约定的按照以下原则处理。