1、除非总承包合同中约定的分包外，必须经发包人同意。2、承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成。3、第三人必须是具备相应资质条件的单位。4、第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。相关法律知识。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定。第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件。(一)有符合国家规定的注册资本。(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备。(四)法律、行规规定的其他条件。