买卖合同已经过户是可以起诉解除的，但前提一定要符合法律所规定的条件，房子的所有权虽说已经过户，但对于合同中所拥有的权利自己也是受到法律保护的，同时在起诉时也需要有合法的证据才可以得到受理。房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时，出卖人可以向起诉，要求判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。一、解除买卖合同的事由有哪些。解除买卖合同的理由可以分为两类，一是法定解除事由，二是可以协议解除。合同的法定解除；