民法典规定，农村土地租赁合同最长期限为20年，租赁期满后当事人续签的租赁合同期限也必须不得超过20年。如果超过20年，租赁合同的部分内容将被视为无效。土地租赁期限最长为20年，租赁期满后当事人续订的租赁合同期限也必须符合这一规定。土地租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。法律分析；租赁房子最长只能租赁20年。当事人每次签订的租赁合同都规定了租赁期限不得超过20年。租赁期满后，当事人续签的租赁合同期限也必须不得超过20年。如果超过20年，租赁合同的部分内容将被视为无效。一、民法典农村土地租赁合同最长期限是多少年。