法律分析：二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。一、契税。1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。二、营业税；1、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。2、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.5%。三、个人所得税；房产证不满2年，按照1%或者差额20%缴纳，只有房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产产时才可免征个人所得税。