可以先申请财产保全，如果他房产已经抵押出去了，也就不能进行保全，只能通过查询知道房产的状况。如果不能保全，你就不起诉了。因为要求诉前保全措施，应当保全后半个月内起诉。所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民申请，由人民所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。争议的民事法律关系应是有给付内容的，如不是因财产利益之争，而是人身名誉之争，无给付内容的，就不能采取诉前保全措施。