1、购房人的合同解除权。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。延期不行使的，解除权消灭。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。一、延期交房要承担以下违约责任。1、违约赔偿金。延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，一般来说开发商需要赔偿购房者一定的违约金。2、购房者可以购房人要求解除合同，申请退房。3、承担相应的法律责任。如果开发商延期交房时间比较久，购房者是可以向提起诉讼的，此时购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。二、以下情况属于逾期交房。1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。