法律分析：合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。