农村村民不得违法占用耕地建造房屋 村民在使用耕地的过程中必须遵守相关规定，未经批准私占耕地建房是不允许的。没有办理耕地变更手续，在基本农田建造的房子属于违法行为，一经发现将受到处罚。二、生态保护与建房 不得在生态保护红线范围内建造农房 为了保护生态环境，我国在各地区划定了生态保护红线。村民

在自己的宅基地上盖房子需要申请。依据《土地管理法》及2025年最新，农村建房需取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，即便在自有宅基地上翻建、新建，也需通过审批。以下为您介绍相关要点：必须申请的核心原因：一是法律有规定，农村建房要获得对应证件，经过审批；二是遵循“一户一宅”...

农村拆老房建新房包含以下要点：1. 一户一宅原则 农村居民家庭只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积不得超过省级规定的标准。在申请拆旧建新时，必须遵守“一户一宅”的规定，即在原宅基地上拆除旧房，然后建设新房。2. 遵循乡村总体规划 农村拆旧建新房屋应符合乡村总体规划，必须通过正规审批...

1. 农村建房原则上是利用废弃旧村旧址，避免随意占用耕地。每户农民仅能拥有一块宅基地，且占地面积不得超过三分土地。对于已有多于三分土地的宅基地的农户，将不再批准新的宅基地申请。2. 在条件允许的地区，鼓励实行集中修建住宅，以合理利用土地资源。3. 合理安排农村宅基地用地，优先利用存量建设用地...

严重超标使用的宅基地：对于超出规定面积使用的宅基地，国家将依法回收，且不予赔偿。为配合新农村建设需要被纳入工程范围的宅基地：为了配合新农村的建设和发展，如修桥、道路加宽、修高速等工程，相关宅基地将被回收。农村特殊人员（五保户、孤寡老人、子女亡故老人）遗留的宅基地：对于这类特殊人员遗留的...

农村取证才可以盖房要求自建房严格遵循“先审批、后建设”原则，未取得合法手续擅自建房可能面临违建认定风险。合法建房前提条件一是取得宅基地使用权，要符合“一户一宅”，向村委会申请宅基地，经乡镇审批后获得《宅基地使用权证》，严禁在耕地、林地等非建设用地建房。二是办理建房规划许可，向...

农村可能会有“统一”盖房子的情况，但各地实施有差异。一些地方开始尝试“预订式”统一建房，由牵头，多户一起建或多个村子一起建，统一规划与建设。这种模式有依据，《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》提到，宅基地面积不够的可采取多户联建住宅，像广东珠海斗门区莲洲镇...

农村自己的宅基地可以盖房子，但需满足一定条件和遵循相关法规。首先，必须符合“一户一宅”。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了保障农村宅基地资源的合理利用，防止土地资源的浪费和过度开发...

自家盖房子需要遵循一定的规定。首先，需要确认自己是否具有建房资格。具体来说，能建房的3类人主要包括：本村集体经济组织成员且名下没有宅基地的“无房户”、原有宅基地需翻建的村民、因公共利益被征地的安置户。而坚决不能建房的4种情况则包括：非本村户口、已有一处宅基地、占用耕地建房、超过...

农村宅基地确权新解读—26问26答 一、怎样认定农村“一户一宅”? 答案:农村“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地。“户”指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭,需同时满足户口在本村及能享受集体资产分配两个条件。 二、未分户的情况下,能进行确权登记吗? 答案:能。未分...