购房合同有效性的条件包括：一、合同当事人具备完全民事行为能力；二、双方当事人自愿签署合同，不存在欺诈或一方施加压力使另一方签署合同的情况；三、购房合同不违反法律行规的强制性规定，不违反公共秩序和良好道德风尚。根据《民法典》第143条，具备以下条件的民事法律行为为有效：一、行为人具有相应的民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律行规的强制性规定，不违反公共秩序和良好道德风尚。法律分析；以下是购房合同有效性的条件：一、合同当事人具备完全民事行为能力；二、双方当事人自愿签署合同，不存在欺诈或一方施加压力使另一方签署合同的情况；三、购房合同不违反法律行规的强制性规定，不违反公共秩序和良好道德风尚。