法律分析。1、 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷。4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。法律依据。《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。