法律分析。签订二手房合同需要注意的事项如下：1、要求卖方提供合法的产权证书正本。2、到房管局查询产权证的真实性。3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。