法律分析。商品房预售合同签订有下列注意事项。1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续。2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。法律依据。《城市商品房预售管理办法》。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。