房屋销售合同签订后，当出卖人自愿违约时，买方可以要求终止双方签订的销售合同，要求卖方支付合同约定的违约金，并要求卖方继续履行合同。一方面，根据规定，当事人可以约定一方当事人解除合同的条件。合同解除条件确定后，有解除合同权利的人可以解除合同。合同终止后，合同履行完毕，当事人可以根据合同的履行情况和性质，请求赔偿，采取其他补救措施，并有权要求赔偿。另一方面，当事人未履行合同义务或者未按照协议履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同终止后还可以追究违约责任吗。1、合同终止后可否追究违约责任，要依据合同终止的原因而定。（1）如果因一方不履行合同义务，造成合同无法履行而终止的，可以追究违约责任。（2）如果合同履行完毕而终止的，不构成合同违约，不能追究违约责任。