房屋买卖买方违约赔偿及撤销合同的规定。1、买方违约需支付违约金，数额可协商，过高可降低，过低可增加。2、根据《民法典》第585条，约定的违约金低于损失可增加，过高可适当减少。3、买方可撤销合同情形包括：出卖人未告知抵押或出卖给第三人、故意隐瞒预售许可证明、房屋质量问题、交付延迟等。4、买方以担保贷款方式付款，无法订立担保贷款合同导致合同无法履行。（总字数：100字）。法律分析；一、房屋买卖买方违约如何赔偿。1、房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》。