购房合同的修改、违约条款约定及注意事项。购房合同可以修改，开发商不能单方面决定合同内容。违约条款应明确规定开发商的责任，购房者要注意细节。合同附件具有法律效力，包括平面图、质量保证书等。销售广告和宣传资料是要约，对合同内容具有影响。购房者应寻求专业律师协助以避免法律风险和纠纷。法律分析；一、购房合同能否修改。1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。二、如何约定购房合同违约条款。