法律分析。买二手房违约情形有。1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖房直接不履行合同约定的。法律依据。《民法典》 第五百零九条。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》 第五百七十七条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。