买方如果违约，卖方应该怎么办。1.卖方可要求买方继续履行合同。卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。2.卖方可要求买方直接支付违约金。双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失。在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。二手房交易中买方违约的情形有哪些。1、房屋价格大幅度下降。