房产中介合同的性质及条款约定决定了是否违约；居间合同可退回定金但需支付劳务费，购房合同则构成违约且可能无法退回定金；购房者需支付劳务费，除非中介未提供服务。购房者需警惕不法中介的欺诈行为，如虚假房源、一房多卖、挪用资金等；放款监管可防止资金被挪用；中介隐瞒实际价格获取额外报酬；购房者应关注房屋配套设施的合同约定。法律分析；按照大多数的人的想法，房产中介确实不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但实际情况却不是这样的，在买房的人找上中介之后，都是需要签订中介合同，更何况现在的基本情况还包括购房者已经对他们下了购房定金，因此不想要房子会不会违约，还要看合同性质及合同条款约定。1、签的是居间合同；