中介不履约签订购房合同，购房者可要求中介承担违约责任并双倍退还定金。定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%。订金不具担保性质，不履约时无双倍返还要求。购房时交定金无时间规定，起诉时效为3年，从权利被侵犯之日起计算。法律分析；一、定金已付，中介不履约签订购房合同怎么办。定金已付，中介不履约签订购房合同如下解决：定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。