购买二手房违约的情形有多种，比较常见的违约情形如下：1、延迟支付房款或者交付房屋。2、明确表示拒绝履行合同义务。3、不履行协助过户义务。4、签订合同后，将房屋擅自转让给第三人。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、签合同违约怎么办。