1、房屋质量；在买房前实地看房，然后跟周边住户打听房屋的相关信息，对房子周边的情况做了解。2、产权人和产权证；在买房之前要对卖房人提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证等证明进行查询，确定产权证等信息的真实性。3、产权人本人与你签订买卖合同。在购买共有产权房的时候，一定要让所有出现在产权证上的产权人作为出卖人在卖房合同中签字，缺一不可，不然有可能会引起纠纷。一、共有产权房申请条件。1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、共有产权房怎么申请。1、申请人在网上申购。