合同生效后定金按照以下方式处置。1、当事人按照合同约定全面履行义务的，定金应当抵作价款或者收回。2、给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买房中介收了定金能退吗。满足条件可以退。定金是一种双向担保方式，依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同没签交了钱怎么办理。租房合同没签交了钱，如果交的是押金可以与对方协商返还。如果交了定金，己方反悔不签订租房合同，就不会返还定金。