待售的房子可以预付款，国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在百分之3以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过百分之8时，买受人有权退房。建筑指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物，构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。