法律分析。租赁合同到期未续签未交房租的合同即告终止，承租人应按合同日期归还租赁物，但是承租人需要继续使用的，应在租赁期限届满前提出续租，经出租人同意，双方可以重新签订租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。