物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务，进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向申请强制执行。什么情况下可以不交物业费。明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用。1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。