一房二卖的房屋所有权归后买受人所有，如果已过户登记手续；归前买受人所有，如果已过户登记手续且出卖人无权再次出售；如果都未过户登记手续，则所有权归出卖人。法律分析；房屋所有权的确定如下：1.如果出卖人已经将房屋过户给后买受人并办理了登记手续，则房屋所有权归后买受人所有。2.如果出卖人已经将房屋过户给前买受人并办理了登记手续，但又与其他人签订购房合同，则房屋所有权归前买受人所有，出卖人无权再次出售该房产。3.如果出卖人未曾与任何买受人办理过户登记手续，则房屋所有权仍归出卖人所有。法律依据；《民法典》第二百零九条。