法律分析。首先通过向农村的居民颁发不动产登记的证书，可以有效地保障农民的不动产权益。领取了不动产登记的证书，也就意味着农民所拥有的土地和不动产都收到了法律的保障，这样在持有人没有授权的情况下，其他的人是不能私自动用这些的财产的，同时也可以有效的防止一些人利用农民不懂法律的心理去进行诈骗。法律依据。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。