我国相关法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。如果当事人双方有协议明确约定了房屋物权归属，应当根据协议来确认。如果双方之间没有协议约定，需要综合分析当事人所提供的证据，判断出资和实际使用是否为物权人的真实意思，从而认定实际购房人是否为真正的权利人。