1、一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡（镇）审核，由县级批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地登记后户主死亡如何确权。1、户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》；