物业起诉业主不交物业费程序具体步骤有哪些?【点击查看详情】
物业起诉业主不交物业费程序具体步骤如下:(一)成立清欠小组。清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成,机构人员以兼职为主,这样不会加大操作成本。(二)制定诉讼计划。清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查,分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等,之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点:1、先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主,再起诉以某种理由欠费的业主,逐步提高自身的诉讼能力。2、合理分布。成批诉讼时,起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼,防止出现集体对抗。(三)准备起诉资料。1、委托授权书;2、起草起诉状。3、准备证据清单;4、制作欠费数据。(四)到起诉。风险提示:证据清单包括哪些(1)公司营业执照和资质证书,证明公司有合法的经营权