法律分析：不影响，房本满五是按房屋总年限的。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证份证明及复印件议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议院判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申

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法律分析：离婚后房子依然是满五年唯一的,已经判决归一方所有,应该尽早办理成一人的名字,这种变更对于满五年唯一没有影响。离婚析产满五是按照离婚前的购房时间来计算的,不是按照离婚时候的时间算的,唯一,就要看当地。满五的时间是算离婚之前的购房时间，离婚更名不影响购房时间，唯一就要看当地...

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，...

夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家...

离婚前的购房时间。根据查询华律息显示，"满五"是指从房产证上的登记日开始计算，时间满五年或超过五年；"唯一"是指每个地方有不同的标准，是以家庭为单位，析产的房屋满五唯一规定是算离婚前的购房时间，如果在离婚分割之前的购房时间已满五年，且这套房子是其家庭唯一生活住房，可以免征个人所得...

如果离婚后，房子的产权是两个人各持有一半的，是不需要归并，只要两人都同意卖，和买家签字是可以过户的 但是如果离婚约定房子归属其中一个人的，而房产证上是两个人的，则必须先归并 如果发生归并，也就是离婚过程财产产权确实发生了变更，到房产证办理的时候算正式履行手续，生效 你要再卖，就是从...

离婚析产与房子年限无关。离婚析产后房子年限，从未析产之前房产证的年限开始算起。即以原房产证登记年限为准。

法律分析：算法和以前一样，离婚了也不会有任何的改变，要先了解一下是什么时候办理的土地使用权证，从这一天开始计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要...

析产后，房屋归属一方所有，需确保房屋产权已经清晰且已变更至该方个人名下。成为房屋的唯一产权人后，具有单独的处分权，无需另一方同意即可出售房屋。税费缴纳：出售房屋时，涉及的税费主要包括个人所得税、契税以及其他相关税费。个人所得税的缴纳情况取决于房屋是否满足自用五年以上且是家庭唯一生活用房的...