一房二卖部分合同有效，买房人有权要求履行合同；可撤销合同和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，赔偿责任不超过已付购房款一倍。法律分析；一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。拓展延伸；一房二卖合同的法律规定及争议解析。