法律分析。买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。法律依据。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行。（一）申请。（二）受理。（三）审核。（四）记载于登记簿。（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。