售房者多次出售同一套房产需承担相应责任，根据《民法典》规定，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。对于“一房多卖”的情况，需考虑房屋是否实际交付、买方是否支付全款、是否办理产权过户等因素来确定产权归属。如果买方已履行义务且成本较低，应支持其实际履行请求。根据《民法典》第577条和第57，当事人明确表示不履行合同义务的，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。法律分析；售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。一旦你遇见了“一房多卖”的情况，需要按照以下原则来确定房屋产权。