一房二卖是指出卖人以两个买卖合同将同一房屋出卖给不同买受人。根据最高人民的司法解释，如果出卖人未告知买受人该房屋已抵押给第三人或已出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律分析；