夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如果房子是一方婚前，无贷款买的归个人财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。