房屋租赁合同的成立和生效条件：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、合同必须依法订立。3、当事人就主要条款达成一致；4、合同成立需有要约和承诺。合同生效要件：1、当事人具备民事权利和行为能力；2、意思表示真实。3、合同合法且符合公共利益；4、符合法律规定的形式要件。法律分析；房屋租赁合同的成立需要的条件。1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。拓展延伸；房屋租赁合同的要素和条件有哪些。