避免租房陷阱的措施有：签订租房合同前进行调研和了解；租房合同双方对合同的相关事项协商一致；租房合同双方签订详细的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力。2、意思表示真实。3、内容合法。4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。二、合同无效的要件有。1、合同不是当事人真实的意思表示。2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。3、合同当事人没有相应的民事行为能力。