本文主要介绍了房屋租赁合同的成立和审查标准。合同成立需要出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款进行充分且平等的讨论，并确保双方达成一致意见。成立后的房屋租赁合同需要从四个方面进行审查，包括合同主体是否符合规定、房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法、是否进行过登记备案。其中，法律规定属于可撤销条款或无效，而未登记备案则不影响合同效力。法律分析；经过出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款进行充分且平等的讨论，双方达成一致意见，此时租赁合同即告成立。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。