当事人需要办理房地产抵押合同的手续为：先由当事人协商一致；然后订立房地产抵押合同；再由各当事人在合同上签字、盖章；最后携带合同，办理房地产的抵押登记手续。一、没签购房合同贷款能办下来吗。一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。二、没有房产证的安置房可以贷款买吗。