法律分析：1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳买方承担。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。