房屋买卖合同要求双方当事人具备民事行为能力，并真实表达其意思。合同内容必须符合法律、行规的强制性规定，且不违背公序良俗。合同涉及的房屋处分必须是双方当事人的合法财产。法律分析；1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的。2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的。3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗的。4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。拓展延伸；房屋买卖合同的要点和注意事项。